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Condominio: quando e come posso sostituire gli infissi
In linea di massima in ogni condominio e regolamento urbanistico è necessario rispettare il decoro architettonico del palazzo ed in generale del quartiere residenziale.
Nel caso specifico ci limitiamo ad esaminare la problematica dal punto di vista condominiale e in che termini il condominio può obbligarci a sostituire o scegliere gli infissi del nostro appartamento.
Nel caso in cui avete necessità di un avvocato per una causa condominiale vi invito a leggere il seguente articolo: 
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Posso sostituire gli infissi senza alcuna approvazione del condominio
Non è necessaria alcuna autorizzazione per fare dei lavori nel proprio appartamento e nello specifico anche per sostituire gli infissi e finestre.
Pertanto il condominio non potrà impedire la sostituzione ma al contrario potrà condizionare la scelta degli infissi da installare, in quanto deve essere congruo rispetto all’estetica del palazzo e relativo decoro.
Chiaramente, nonostante, quanto sopra la sostituzione degli infissi rimane a carico di ciascun proprietario e non vi sarà alcuna partecipazione o contributo da parte del condominio.
Questo comporta che il proprietario non può essere obbligato alla sostituzione degli infissi, salvo l’approvazione all’unanimità.
Il rispetto del decoro architettonico dell’edificio
Tutti i condomini sono tenuti ad osservare e rispettare il decoro architettonico dell’immobile.
Diversamente ci troveremo nella situazione in cui ogni condomino potrebbe installare finestre per forma, colore e dimensioni differenti in violazione di una generale tutela delle strutture architettoniche e fisionomia dell’edificio nel suo complesso.
Sul punto è intervenuto recentemente il Tribunale di Milano con sentenza n. 836 del 25.01.2018, in cui si sostiene che il decoro architettonico risulta pregiudicato laddove non si rispetta e mantiene l’uniformità estetica e visiva dell’immobile.
Sarà il Giudice a dover valutare se in concreto la modifica pregiudichi l’uniformità ed il decoro dell’immobile, risultando pertanto illegittima.
D’altra parte delle lievi difformità debbono ritenersi non pregiudizievoli e pertanto non soggette al veto del condominio.
Restiamo a disposizione per fornirvi un parere sommario gratuito sulla vostra vicenda tramite il relativo modulo assistenza.
