[toc] Ho lo sfratto esecutivo: cosa posso fare? Per bloccare uno sfratto ci sono diverse situazioni che permettono all’inquilino moroso di rimanere in casa o comunque allungare i tempi dello sfratto. Per capire come comportarsi bisogna comprendere quale sia la procedura dello sfratto per morosità. In tal senso vi invito a leggere l’articolo: Sfratto per morosità: cosa è e come
[toc] Se non percepisco l’affitto devo pagare le tasse? Il mio inquilino sono mesi che non paga l’affitto. Pur non percependo un centesimo devo pagare le tasse? In merito a questo importante problema il decreto crescita, DL. 34 del 2019, ha introdotto delle importanti novità. Tassazione degli affitti non pagati prima del decreto crescita L’indicazione della giurisprudenza era sostanzialmente che
[toc] Quanto tempo ci vuole per sfrattare un inquilino moroso? Le tempistiche per ottenere uno sfratto sono sicuramente brevi rispetto ai tempi ordinari della giustizia. Il procedimento di sfratto rientra in uno dei cosiddetti procedimenti speciali che comportano una maggiore speditezza ed una valutazione sommaria da parte del Giudice. D’altra parte, possiamo dire che il tempo necessario per ottenere uno
[toc] Sfratto inquilino: come fare per cacciare di casa l’inquilino? La domanda che ci viene posta è sempre la stessa: come fare per sfrattare l’inquilino? Le motivazioni possono essere diverse: non ci piace la persona a cui abbiamo affittato la casa oppure abbiamo bisogno della disponibilità dell’immobile precedentemente affittato. In ogni caso è opportuno specificare che la legge stabilisce espressamente
[toc] Come faccio a mandare via l’inquilino? Talvolta capita che il proprietario di casa dopo aver affittato l’immobile si accorga di voler tornare in possesso dell’immobile quanto prima. Ci si pone il problema di come e quando fare la disdetta del contratto. Spesso si tratta di motivazioni comprensibili e giustificate: dare la casa al figlio; utilizzare la casa stante l
[toc] Preventivo per uno sfratto: facciamo due calcoli Per fare uno sfratto ci vuole un avvocato. Facciamo un preventivo su quanto costa un sfratto e nello specifico quanto ci costa l’avvocato. Preliminarmente evidenzio che la procedura di sfratto rientra tra i procedimenti speciali del nostro codice e trova un espressa previsione nel tariffario forense. In fondo all’articolo potrai trovare un
[toc] Come rinviare la procedura di sfratto Se l’inquilino non paga l’affitto rischia di essere sfrattato. Ma può ottenere un rinvio sfratto in attesa di avere i soldi per pagare l’insoluto? La legge prevede diverse possibilità per evitare la risoluzione del contratto di locazione e permettere all’inquilino di regolarizzare i pagamenti, seppur in ritardo. La procedura di sfratto: come rinviarla?
[toc] Sfratto per morosità in presenza di figli minorenni Spesso ci vengono inviate richieste di assistenza nei casi di sfratto con figli minorenni. Se l’inquilino non paga il canone rischia lo sfratto per morosità. Ma cosa succede se in casa ci sono bambini minorenni? Lo sfratto per morosità è una procedura semplificata tramite la quale il padrone di casa può
[toc] Cosa succede se non pago l’affitto L’inquilino deve pagare i canoni di locazione alle scadenze previste dal relativo contratto. Se l’inquilino non paga l’affitto diventerà moroso e rischia lo sfratto per morosità. La procedura di sfratto per morosità si applica a tutti di contratti di locazioni: sia quelli ad uso abitativo che commerciale. Al contrario non è utilizzabile nel
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