Quando l’amministrazione condominiale commette appropriazione indebita?
[toc] Quando l’amministratore del condominio può essere denunciato per appropriazione indebita? La gestione economica di un condominio comporta responsabilità anche rilevanti e talvolta gli amministratore eccedono dalle loro prerogative. Non di rado accade che l’amministratore trattenga delle somme a titolo di compenso e non si comprenda il motivo. Sicuramente la prima cosa da fare, senza […]
Come viene calcolato l’assegno di mantenimento?
[toc] Quali sono i criteri per determinare l’assegno di mantenimento La recente sentenza delle Sezioni Unite 2018 definisce quelli che sono i criteri per determinare l’assegno di mantenimento dopo il divorzio, cosiddetto “assegno divorzile“. La sentenza è di particolare importanza in quanto pone di punti fermi e dirime dei contrasti di interpretazione che si erano […]
Il condomino può aprire una nuova finestra nel condominio
[toc] E’ necessaria l’approvazione dell’assemblea per una aprire nuova finestra Spesso capita che nell’ambito di nuove ristrutturazioni si ha la necessità di disporre i vani dell’appartamento in modo differente e talvolta questo implica anche l’apertura di nuove finestre sulla facciata del condominio. Il condominio può impedirti di aprire delle nuove vedute? oppure sei libero di […]
Separazione: posso licenziare il coniuge
[toc] Licenziamento del coniuge da cui ci si vuole separare: quali conseguenze? Spesso accade che all’interno del rapporto coniugale si creino importanti relazioni economiche tra i coniugi. Oltre al possibile patrimonio in comune, non di rado accade che il marito assume la moglie nella propria azienda (o viceversa). Chiaramente, nel caso di separazione, anche l’aspetto […]
Il condomino moroso può votare in assemblea?
[toc] Se il condomino è moroso da tempo può ancora votare in assemblea? E’ giusto che una persona che non paga il condominio da tempo e pertanto non contribuisce alla gestione economica del condominio possa incidere sulla scelte dello stesso? Per rispondere al quesito è necessario fare alcun brevi premesse introduttive. L’esistenza di un’assemblea condominiale […]
Possono sapere quali condomini non pagano il condominio
[toc] E’ diritto del condomino sapere chi paga il condominio In quali limiti la privacy incide nei rapporti condominiali? Ognuno e tenuto a pagare le spese condominiali sulla base di quanto approvato dall’assemblea. Di regola tali pagamenti sono rateizzati nel tempo sia che si tratti si spese ordinarie che straordinarie. Ogni condomino ha diritto di […]
Per sostituire gli infissi è necessario l’approvazione del condominio
[toc] Condominio: quando e come posso sostituire gli infissi In linea di massima in ogni condominio e regolamento urbanistico è necessario rispettare il decoro architettonico del palazzo ed in generale del quartiere residenziale. Nel caso specifico ci limitiamo ad esaminare la problematica dal punto di vista condominiale e in che termini il condominio può obbligarci […]
Se cambia la destinazione d’uso cambiano i millesimi?
[toc] Incide il cambio di destinazione d’uso nel calcolo dei millesimi? E’ il caso in cui un condomino ha trasformato il proprio appartamento da uso abitativo ad ufficio. Utilizzando il predetto come ufficio ci sarà un maggior utilizzo delle parti comuni a causa del via vai dei clienti e degli utenti dell’ufficio (ascensore, scale, ecc.) […]
Cartella esattoriale notificata alla portineria: è sufficiente?
[toc] Atto notificato al portiere dello stabile: cosa fare? Il portiere dello stabile ha ritirato una raccomandata contenente una cartella esattoriale. In questo caso la notifica può dirsi perfezionata anche se l’atto non mi è stato prontamente consegnato dalla portineria? La normativa è stata recentemente modificata rendendo più semplice la notifica per l’ente notificatore e […]
Quando è valida la notifica a mezzo pec
[toc] Quali sono i presupposti per rendere valida la notifica a mezzo posta elettronica certificata Hai ricevuto una notifica su una pec che non usi più. Quali sono i presupposti per ritenere valida la notifica? Sul punto è intervenuta la Cassazione con la recente sentenza n. 14184/18, affrontando un caso di notifica da parte dell’Agenzia […]