Art. 5 – Inadempimento del conduttore – Legge Equo Canone
[toc] Testo normativo dell’art. 5 Legge 392 del 1978 – Legge Equo Canone (1) Salvo quanto previsto dall’articolo 55, il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando l’importo non pagato superi quello di due mensilità del canone, costituisce motivo di risoluzione, ai […]
Art. 3 – Disdetta del contratto da parte del locatore – Legge Locazioni Abitative
[toc] Testo normativo dell’art. 3 Legge 431 del 1998 – Locazioni Abitative (1) Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell’articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con […]
Art. 2 – Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti di locazione – Legge Locazioni Abitative
[toc] Testo normativo dell’art. 2 Legge 431 del 1998 – Locazioni Abitative (1) Le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, decorsi i quali i contratti sono rinnovati per un periodo di quattro anni, fatti salvi i casi in cui il locatore intenda adibire l’immobile agli usi o effettuare […]
Art. 1 – Ambito di applicazione – Legge Locazioni Abitative
[toc] Testo normativo dell’art. 657 Legge 431 del 1998 – Locazioni Abitative (1) I contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo, di seguito denominati “contratti di locazione”, sono stipulati o rinnovati, successivamente alla data di entrata in vigore della presente legge, ai sensi dei commi 1 e 3 dell’articolo 2. (2) Le disposizioni di cui […]
Art. 664 cpc – Pagamento dei canoni
[toc] Testo normativo dell’art. 664 cpc (1) Nel caso previsto nell’articolo 658, il giudice adito pronuncia separato decreto di ingiunzione per l’ammontare dei canoni scaduti e da scadere fino all’esecuzione dello sfratto, e per le spese relative all’intimazione. (2) Il decreto è steso in calce ad una copia dell’atto di intimazione presentata dall’istante, da conservarsi […]
Art. 663 – Mancata comparizione o mancata opposizione dell’intimato
[toc] Testo normativo dell’art. 663 cpc (1) Se l’intimato non comparisce o comparendo non si oppone, il giudice convalida la licenza o lo sfratto e dispone con ordinanza in calce alla citazione l’apposizione su di essa della formula esecutiva; ma il giudice deve ordinare che sia rinnovata la citazione, se risulta o appare probabile che […]
Art. 662 cpc – Mancata comparizione del locatore
[toc] Testo normativo dell’art. 662 cpc (1) Gli effetti dell’intimazione cessano, se il locatore non comparisce all’udienza fissata nell’atto di citazione. Quali sono gli effetti della mancata comparizione del locatore Il richiama dell’articolo 662 cpc alla cessazione degli effetti dell’intimazione è da riferirsi unicamente agli effetti processuali dell’intimazione stessa. Diversamente rimangono gli effetti sostanziali. In […]
Art. 661 cpc – Giudice competente
[toc] Testo normativo dell’art. 661 cpc (1) Quando si intima la licenza o lo sfratto, la citazione a comparire deve farsi inderogabilmente davanti al tribunale del luogo in cui si trova la cosa locata. Individuazione della competenza territoriale La competenza è inderogabilmente attribuita al Tribunale del luogo in cui si trova la cosa locata. È […]
Art. 660 – Forma dell’intimazione
[toc] Testo normativo dell’art. 660 cpc (1) Le intimazioni di licenza o di sfratto indicate negli articoli precedenti debbono essere notificate a norma degli articoli 137 e seguenti, esclusa la notificazione al domicilio eletto. (2) Il locatore deve dichiarare nell’atto la propria residenza o eleggere domicilio nel comune dove ha sede il giudice adito, altrimenti […]
Art. 659 — Rapporto di locazione d’opera
[toc] Testo normativo dell’art. 659 cpc (1) Se il godimento di un immobile è il corrispettivo anche parziale di una prestazione d’opera, la intimazione di licenza o di sfratto con la contestuale citazione per la convalida, a norma degli articoli precedenti, può essere fatta quando il contratto viene a cessare per qualsiasi causa. Immobile dato […]