Clausole del regolamento condominiale vincolanti anche se non trascritte sul rogito
Si prende in esame il caso dell’acquisto di un immobile dove nell’atto di acquisto sia presente il mero rinvio al regolamento condominiale senza specificarne le limitazioni in esso contenute. In questo caso si ritiene che sussistendo il richiamo al regolamento condominiale lo stesso sia conosciuto ed accettato dall’acquirente e conseguentemente ad esso opponibile. Tale impostazione […]
Pioggia ed allagamento del condominio: non sussiste il caso fortuito
Con la sentenza n. 5877/2016, la Cassazione torna ad occuparsi della responsabilità connessa ai fenomeni di piogge intense ed allagamenti. L’inquadramento della fattispecie si basa sull’art. 2051 c.c che afferma la responsabilità del custode nel caso di danni prodotti dalle cose in sua custodia, salvo la sussistenza del caso fortuito. Evidente che quando parliamo di […]
Appartamento destinato a B&B: non si può fare
[toc] La Cassazione Civile con sentenza n. 109 del 2016 ribalta il precedente orientamento ed afferma che la possibilità di adibire l’appartamento ad affittacamere”, attività alberghiera o di bed and breakfast può essere vietata dal regolamento condominiale. In particolare il regolamento condominiale potrebbe prevedere il divieto di variare la destinazione d’uso degli appartamenti a tipologie […]
Modifica del criterio legale di ripartizione delle spese sul lastrico solare
Ai sensi dell’art 1138 c.c. il criterio di ripartizione delle spese viene definito all’interno del regolamento condominiale. In tal senso, il primo comma stabilisce che quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle […]
Criterio legale di ripartizione delle spese per terrazze e lastrico solare
Il codice civile stabilisce con l’art. 1123 il criterio in base al quale devono essere ripartite le spese tra i condomini. Il primo comma stabilisce che, salvo diversa convenzione tra le parti, le spese necessarie per: 1) la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio; 2) per la prestazione dei servizi nell’interesse comune; 3) […]
Prescrizione multe contenute nella cartella esattoriale
Dentro una cartella esattoriale possono essere iscritte importi dovuti per titoli diversi. In relazione ad ogni tipologia avremo termini decadenza e prescrizione differenti. Un ipotesi molto frequente è quella della sanzioni amministrative. Ad esempio non avete pagato un verbale per eccesso di velocità o altro similare. Se non pagate il verbale la Polizia Municipale o […]
Senza etilometro: l’agente non può obbligarti a seguirlo
Guida in stato di ebbrezza e limiti degli agenti Lo stabilisce la Cassazione penale , sez. IV, sentenza 31.05.2012 n° 21192. Non si può contestare il “rifiuto all’accertamento” se l’automobilista che si rifiuta di seguire gli operatori di polizia al fine di sottoporsi al test alcolemico. L’ipotesi è prevista dall’art. 186, settimo comma, il quale […]
Mi hanno ritirato la patente: cosa è successo?
Guida in stato di ebbrezza e gli agenti accertatori Siete alla guida della vostra vettura e venite fermati dalla pattuglia. Eseguiti gli accertamenti del caso il vostro tasso di alcool nel sangue è superiore a 0,5 g/l. E’ importante ricordare che la prima fascia (da 0.5 a 0.8) è solo una sanzione amministrativa, al contrario […]
Il Giudice ti restituisce la patente
Patente sospesa ma il Giudice accoglie il ricorso Importante pronuncia del GdP di Rossano, nella quale si scindono i vari elementi costitutivi del reato di ebbrezza. Al ricorrente era stata sospesa la patente di guida in quanto lo stesso aveva circolato in stato di ebrezza alcolica pari a 1,15 g\l. Conseguentemente, veniva disposta la sospensione […]
Guida in stato di ebbrezza e Lavori di Pubblica Utilità
LPU (lavori di pubblica utilità) a Bologna In caso di guida in stato di ebbrezza, la possibilità di svolgere la misura alternativa dei lavori di pubblica utilità può essere la soluzione. Introdotta inizialmente per i procedimenti di competenza del giudice di pace (art. 54 D.Lgs n. 274/2000), le ipotesi di applicazione della misura sono state allargate […]