Posso fare un bed and breakfast nel condominio?

[toc] Casa vacanza, B&B, camere in affitto o similari: il condominio può impedirli? Sopratutto nelle zone turistiche in molti convertono i propri appartamenti adattandoli a B&B o case vacanza. Spesso gli apportamenti di trovano all’interno di un condominio ed il via vai generato dalla clientela non è visto di buon occhio dall’altro condomino. Ecco la […]

Come fare ad impugnare una delibera dell’assemblea condominiale?

[toc] Impugnare una delibera condominiale: come e quando Il condominio ha deciso senza rispettare le maggioranze previste dalla legge o senza rispettare le modalità di convocazione e votazione? In questi casi sicuramente la decisione del condominio è soggetto ad annullamento in quanto non sono state rispettate le regole previste dalla normativa. Se avete dei dubbi […]

Mancato rispetto del regolamento condominiale: cosa fare?

[toc] Cosa fare quando un condomino viola ripetutamente il regolamento del condominio? Ogni condominio ha le sue regole e devono essere rispettate. Accade spesso che ci sia chi non rispetta le regole. In alcuni casi però la violazione delle regole diventa la regola e non l’eccezione: lasciare sporche le scale; utilizzare l’ascensore per caricare mobilio; […]

Condominio: Come si dividono le spese del tetto?

[toc] Divisione delle spese di manutenzione o ristrutturazione del tetto condominiale Prima o poi capiterà che nel vostro condominio dovrete fare i conti con le infiltrazioni dal tetto. Si sono verificati diversi problemi di infiltrazione ben visibili nell’appartamento dell’ultimo piano ed è pertanto necessario intervenire per ristrutture il tetto. Come vengono ripartiti i costi dell’intervento? […]

Quando l’amministrazione condominiale commette appropriazione indebita?

[toc] Quando l’amministratore del condominio può essere denunciato per appropriazione indebita? La gestione economica di un condominio comporta responsabilità anche rilevanti e talvolta gli amministratore eccedono dalle loro prerogative. Non di rado accade che l’amministratore trattenga delle somme a titolo di compenso e non si comprenda il motivo. Sicuramente la prima cosa da fare, senza […]

Come viene calcolato l’assegno di mantenimento?

[toc] Quali sono i criteri per determinare l’assegno di mantenimento La recente sentenza delle Sezioni Unite 2018 definisce quelli che sono i criteri per determinare l’assegno di mantenimento dopo il divorzio, cosiddetto “assegno divorzile“. La sentenza è di particolare importanza in quanto pone di punti fermi e dirime dei contrasti di interpretazione che si erano […]

Il condomino può aprire una nuova finestra nel condominio

[toc] E’ necessaria l’approvazione dell’assemblea per una aprire nuova finestra Spesso capita che nell’ambito di nuove ristrutturazioni si ha la necessità di disporre i vani dell’appartamento in modo differente e talvolta questo implica anche l’apertura di nuove finestre sulla facciata del condominio. Il condominio può impedirti di aprire delle nuove vedute? oppure sei libero di […]

Separazione: posso licenziare il coniuge

[toc] Licenziamento del coniuge da cui ci si vuole separare: quali conseguenze? Spesso accade che all’interno del rapporto coniugale si creino importanti relazioni economiche tra i coniugi. Oltre al possibile patrimonio in comune, non di rado accade che il marito assume la moglie nella propria azienda (o viceversa). Chiaramente, nel caso di separazione, anche l’aspetto […]

Il condomino moroso può votare in assemblea?

[toc] Se il condomino è moroso da tempo può ancora votare in assemblea? E’ giusto che una persona che non paga il condominio da tempo e pertanto non contribuisce alla gestione economica del condominio possa incidere sulla scelte dello stesso? Per rispondere al quesito è necessario fare alcun brevi premesse introduttive. L’esistenza di un’assemblea condominiale […]

Possono sapere quali condomini non pagano il condominio

[toc] E’ diritto del condomino sapere chi paga il condominio In quali limiti la privacy incide nei rapporti condominiali? Ognuno e tenuto a pagare le spese condominiali sulla base di quanto approvato dall’assemblea. Di regola tali pagamenti sono rateizzati nel tempo sia che si tratti si spese ordinarie che straordinarie. Ogni condomino ha diritto di […]